Tips til selger
Her er noen tips for selger av bolig:
Før oppdragsinngåelse
- Velg en megler som vet hvordan det er å bo i nærheten.
Etter oppdragsinngåelse
- Husk å gi all informasjon du har om boligen/eiendommen til megler.
- Husk å fylle ut energiattesten. Kjøper kan kreve at selger betaler innhenting av energiattest dersom ikke selger innhenter og fremlegger denne før salget.
- Gjør deg opp en formening om når du ønsker at kjøper skal overta boligen/eiendommen.
Før visning
- Blir du kontaktet direkte av mulige kjøpere? Det hender noen forsøker seg ved å gi direkte bud til selger. Det anbefales å vise mulige kjøpere videre til megleren. I ettertiden bør det ikke være tvil om hvilken informasjon kjøperen har fått.
- Det anbefales på generelt grunnlag aldri å akseptere bud før den ordinære budrunden etter visning.
Visning
- Rydd og vask hele boligen/eiendommen.
- Fjern alle personlige effekter - både før fotografering og visning.
- Snakk med megler om detaljene.
- Sørg for å ha et annet sted å være under visningene.
Før budrunden
- Ha gjort deg opp en mening om det laveste budet du vil akseptere. Se her for nærmere informasjon om budgivning.
- Fortell megler dersom du har ønsker i forhold til overtagelsesdato.
Under budrunden
- Sørg for å ha tilgang til epost og telefon under hele budrunden.
- Alle tilbud, avslag og aksepter må gis skriftlig til megler.
- Beregn at megler må kunne få tak i deg under hele budrunden. Det kan ta flere timer.
- Vær forberedt på at budgiver/kjøper stiller forbehold. Generelt anbefaler Hurdalsmegleren at selger ikke godtar andre forbehold enn forbehold om konkrete overtagelsesdatoer.
- Du trenger ikke akseptere det høyeste budet.
- Husk å svare på budet innen budfristen.
- Husk at megler må ha tid til å kontakte budgiver for å akseptere budet innen fristen.
Du vil få nærmere konkrete råd under utførelsen av oppdraget.
Skal du selv selge din bolig/eiendom?
SKATTEMESSIGE FORHOLD
.....